Desde hace un tiempo están surgiendo algunas soluciones habitacionales diferentes a las tradicionales y más conocidas pero que no podemos nombrar sino con palabras ajenas a nuestra lengua, generalmente anglicismos, que nos confunden. Mientras inventamos un término más nuestro que aparezca en los diccionarios de la Real Academia de la Lengua Española vamos a intentar señalar las características diferenciadoras de esos términos tan extraños. En las viviendas colaborativas (único término castizo que abarca a todos los demás) priman los espacios comunes frente a los espacios privativos. Es decir, las viviendas tienen un tamaño menor a las del mercado inmobiliario porque se da más valor a la convivencia, a la interacción social, a los cuidados entre los residentes y a compartir gastos y suministros. Lo que determinará el uso de un término u otro será el tiempo de residencia y el tipo de gestión de cada proyecto y así entramos de lleno en cada uno de ellos. Coliving es una fórmula temporal que suele responder a ciclos vitales específicos como la emancipación familiar, tiempo de formación, proyecto laboral, integración social, etc. Suelen estar promovidas por empresas o instituciones y gestionadas por un equipo externo a los residentes que se alojan en régimen de alquiler. La comunidad se crea a partir de un inmueble o para cubrir las necesidades sociales y del mercado. No suelen ser viviendas completas, sino alojamientos donde los espacios privados son una habitación con baño, y a veces office. El resto de espacios son comunitarios, cocina, lavanderías, salones, comedores, salas de actividades físicas, de ocio y sociales, gestionados por la operadora, que es quién estipula el reglamento de régimen interno. Si hubiera que asociarlo con algo conocido se parecería más a la clásica residencia de estudiantes. Cohousing es un término que se utiliza cuando un grupo de personas con los mismos intereses forma una comunidad que promociona y autogestiona el proyecto para residir en él como primera vivienda durante un largo periodo. A veces existen promociones con colaboración público-privada en las que las administraciones facilitan a las comunidades el acceso a suelo público o inmuebles de titularidad pública, aunque establecen sus condiciones para la residencia posterior. Las comunidades que residirán en el Cohousing suelen constituirse jurídicamente como cooperativas en cesión de uso . Los espacios privativos son viviendas reducidas que se complementan con espacios comunes de encuentro y desarrollo de actividades dirigidas y autogobernadas por los residentes. Tiene un carácter permanente, ligado a la creación de una comunidad sostenible de personas que apuestan por la solidaridad y los valores humanos, es decir, tienen una intención previa. Por último, llegamos al Cohousing Senior que viene a ser la fórmula más completa. En principio y por definición es fundamental la decisión colaborativa y participativa de las personas que lo conforman. Estos grupos tienden a una gobernanza sociocrática, es decir, participativa, equitativa y eficaz sobre los temas básicos tanto de las fases de creación del grupo como de la vida que se desarrollará en el residencial una vez puesto en marcha: horarios de alimentación, limpiezas, actividades a realizar, interacción con los habitantes de los pueblos y barrios donde se instalan, desarrollo de la vida en común, ayuda mutua y sabiduría compartida. Los residentes suelen constituirse en cooperativa y es esta, como propietaria de todas las instalaciones, la que cede el uso de las viviendas a sus cooperativistas. Esta fórmula promueve el envejecimiento activo y da respuesta a las necesidades residenciales en la última etapa vital de las personas, donde se alternan cuidados voluntarios con cuidados domiciliarios profesionales. La gestión de la cooperativa recae en los propios socios. Resumiendo, las diferencias esenciales son cuánto tiempo queremos estar con el grupo y qué tipo de gestión vamos a tener. Y así llegamos a nuestro proyecto Sistar Cohabitatge que es un Cohousing Senior de la Coop. Vacaciones Permanentes. Desde el principio los socios de la cooperativa han promovido el trabajo colaborativo y participativo de todos los que se han ido acercando al proyecto. Es verdad que esto es más difícil, más arduo, pero mucho más placentero. Nos permite conocernos y crear auténticos lazos entre unas personas que deseamos envejecer juntas, personas de 50 a 70 años que trabajamos en equipo para tomar decisiones importantes de forma responsable y atendiendo a las necesidades de todos los integrantes del grupo. El tiempo desde que nace la idea hasta la construcción de todos los edificios es un tiempo de colaboración y descubrimiento de las cualidades de todos, a la vez que nos permite ir integrándonos en la comunidad de Alfara de la Baronía. Artículo publicado en Revista El Sistar nº 0. Abril 2024.